Budowa stojaków z drewna - zalety / wady i wszystkie koszty

zawartość

• Plusy i minusy - drewniana konstrukcja stojaka
  • korzyści
  • wady
• Koszt domu w drewnianej konstrukcji stojaka
  • Oszczędzaj koszty
• Wskazówki dla szybkich czytelników

Nowoczesny budynek z tradycyjnym materiałem budowlanym - drewno jest najbardziej tradycyjnym materiałem budowlanym ze wszystkich. Na długo przedtem, zanim ludzie zrobili swoje domy z cegieł, a nawet wypalili cegły, drewniany dom był normalnym rodzajem budynku. Nawet dzisiaj budowanie z drewna jest powszechne. Drewno ma wiele zalet, ale także pewne wady w porównaniu z innymi materiałami budowlanymi. W tym artykule informujemy o konstrukcji drewnianego stojaka, ich zaletach i wadach, a także o kosztach.

Drewniany dom to nie ten sam drewniany dom

Termin „dom drewniany” może oznaczać wiele różnych rodzajów domów. Istnieją kabiny, które składają się z ułożonych w stos litych kłód. Istnieją drewniane domy, w których kratownica stanowi konstrukcję nośną, ale szczeliny są zamurowane. Wreszcie są drewniane domy w budowie stoiska. Mają także wewnętrzną konstrukcję nośną wykonaną z belek z litego drewna, którą uzupełnia szalunek i izolacja. W tym artykule potraktowano tylko domy zbudowane w tej drewnianej konstrukcji stojaka. Na kontynencie północnoamerykańskim ten typ konstrukcji dominuje na rynku domów jedno- i wielorodzinnych. W Europie domy o konstrukcji drewnianej konkurują z masowo budowanymi domami z mineralnych materiałów budowlanych.

Plusy i minusy - drewniana konstrukcja stojaka

korzyści

Domy w drewnianej konstrukcji stojącej mają następujące zalety:

Niedrogi w zakupie
Domy w drewnianej konstrukcji stojącej składają się z drewnianych belek, płyty wiórowej i materiału izolacyjnego. To sprawia, że ​​są one znacznie tańsze od kosztów materiałów niż domy z cegły lub betonu. Ponadto ściana zewnętrzna w drewnianej konstrukcji szkieletowej już zintegrowała izolację, podczas gdy ten murowany dom nadal musi być dodatkowo przymocowany na zewnątrz.

Prosta i szybka konstrukcja
W Stanach Zjednoczonych drewniane domy są często wytwarzane na miejscu. W Niemczech drewniany dom jest zwykle prefabrykowany w fabryce i dostarczany na miejsce modułów. W zależności od projektu moduły te są już otynkowane, wyposażone w okna i ułożyły już rury elektryczne i sanitarne. Wszystko musi być złożone na placu budowy.

Eliminacja czasów schnięcia
Solidny dom ma wysoką zawartość wilgoci we wszystkich materiałach budowlanych, które muszą najpierw się rozproszyć, zanim będzie można je dalej budować lub kupować. Wilgoć osadza się w betonie, jastrychu, w tynku wewnętrznym lub w zaprawie. Drewniany dom w metodzie budowy stoiska jest gotowy do zamieszkania po wzniesieniu. Dlatego podwójne obciążenie spłaty kredytu i czynszu spada znacznie wcześniej u klienta, jak w domu z cegły.

Możliwy wysoki udział wkładu osobistego
Większość producentów domów drewnianych oferuje swoje produkty w budownictwie „pod klucz” lub w rozbudowie. Podczas budowy konstrukcji konstruktor może samodzielnie wykonać wiele zadań.

Bardzo dobra izolacja termiczna
Drewno jest jedynym materiałem, który ma dobre właściwości statyczne i termoizolacyjne. Dlatego drewniane belki w pracach kołkowych również nie tworzą mostków termicznych, ale przyczyniają się do ochrony termicznej. Wyposażone w materiał izolacyjny między krokwiami domy w drewnianej konstrukcji szkieletowej są dobrze izolowane.

Bardzo duża indywidualna konfigurowalność
Każdy element drewnianego domu przenosi się, jakby był, drewno może być poddane presji, jak również w pociągach. Daje to architektowi i klientowi wiele możliwości indywidualnego zaprojektowania drewnianego domu w konstrukcji stoiska, bez gwałtownego wzrostu kosztów. Jest to szczególnie ważne w przypadku powierzchni okien: konstrukcja nośna drewnianych stojaków pozwala na bardzo duże otwarte przestrzenie. To sprawia, że ​​domy w drewnianej konstrukcji stojaków często są bardzo jasne i zalane światłem.

wady

Wady drewnianego domu w konstrukcji stoiska to:

Niska nośność statyczna
Domy stojące mają ograniczoną wysokość w porównaniu do budynków murowanych lub betonowych. Możliwe są maksymalnie trzy piętra, a najwyższe piętro można zaprojektować wyłącznie jako strych. Na temat „ochrony przed trzęsieniem ziemi” duchy drewnianego domu w konstrukcji stojaka są podzielone: ​​z jednej strony może on absorbować tylko znacznie mniej sił zewnętrznych niż solidny dom. Z drugiej strony drewniany dom reaguje elastycznie w przypadku trzęsienia ziemi i może zrekompensować trzęsienia ziemi przez rezonans. W potężnych burzach, takich jak tornada, domy w budowie stojaków są znacznie gorsze od masywnych budynków.

Niska izolacja akustyczna
W tym momencie producenci domów szkieletowych zrobili ogromny postęp. Chociaż ta konstrukcja jest nadal jasna w porównaniu do solidnej konstrukcji. Jednak grubsze warstwy gipsu i gęstsza izolacja oraz płyta wiórowa znacznie poprawiły izolację akustyczną. To sprawia, że ​​drewniane domy w konstrukcji szkieletowej są dziś na gęsto zaludnionych obszarach o dużym natężeniu ruchu i funkcjonalnych mieszkaniach.

Ograniczony okres trwałości
Drewno działa w większym stopniu niż ceglane lub betonowe ściany. Jednak producenci znacznie poprawili swoje produkty pod względem trwałości. Jeśli domy prefabrykowane z lat 50. i 60. zostały rozebrane najpóźniej po 25-30 latach, producenci wskazują teraz, że mają żywotność 100 lat. Czy to prawda, jeszcze się nie pokazało. Niemniej jednak drewniane domy są wykonane z organicznego materiału budowlanego, który ma tendencję do rozkładu. Dokładna kontrola wszystkich potencjalnych słabych punktów jest nadal obowiązkowa w drewnianym domu zbudowanym z ram.

ogień
Tam, gdzie znajdują się łatwopalne materiały, wybuchają one łatwiej niż tam, gdzie ich brakuje. Chociaż drewno w domach w konstrukcji stoisk jest fabrycznie impregnowane, ten środek zmniejszający palność ma jedynie działanie hamujące. Jednak w większości przypadków skutecznie wygaszony drewniany dom nie jest już użyteczny i musi zostać zburzony. Zasadniczo jednak drewniane domy nie są bardziej narażone na pożar niż domy murowane. Znajduje to również odzwierciedlenie w polisach ubezpieczeniowych: dzięki nowoczesnym materiałom zmniejszającym palność i innowacjom w konstrukcji ścian, domy w konstrukcji szkieletowej są klasyfikowane według ubezpieczenia przeciwpożarowego, a także budynków murowanych.

Ogólnie rzecz biorąc, producenci nadal zmagają się z wieloma uprzedzeniami i niechęcią wobec drewnianych domów w konstrukcji szkieletowej. Stopniowo jednak te tanie i szybkie alternatywy dla murowanego domu są akceptowane.

Koszt domu w drewnianej konstrukcji stojaka

Domy o konstrukcji szkieletowej są zwykle budowane od górnej krawędzi stropu piwnicy / płyty podłogowej. Sama piwnica jest zwykle nadal murowana lub betonowana. Ponieważ pytanie o piwnicę należy zadać zarówno w przypadku domu pełnego, jak i drewnianego, koszty są identyczne. Kompletności można się spodziewać w przypadku piwnicznej technologii magazynowej i budowlanej za około 400 € za m², w zabudowie mieszkalnej jako piwnicy za około 800 € za m².

Rzeczywisty koszt za metr kwadratowy domu z drewnianą ramą jest trudny do ustalenia. Istnieją duże różnice w jakości i cenie między producentami. Jeśli naprawdę jesteś gotowy na kompromis i szukasz tylko domu dla siebie, możesz już kupić drewniany dom za mniej niż 20 000 euro. Oprócz szkieletu domy te są szalowane i izolowane zimą. Dla spełnienia własnego marzenia o domu może to wystarczyć. Zasadniczo jednak rozwiązania te są sprzedawane tylko jako „domy wakacyjne”, których dopuszczalność należy sprawdzić w dzielnicy mieszkalnej przed budową.

Ogólnie rzecz biorąc, można oczekiwać około 30-50% niższych kosztów budowy w porównaniu do solidnej konstrukcji. Jednopiętrowy drewniany dom w konstrukcji szkieletowej jest dostępny od około 90 000 euro. Wisiorek wykonany z solidnej konstrukcji kosztuje około 120 000 euro. Jednak ceny i jakość różnią się znacznie w zależności od producenta, więc informacje te można podać tylko z zastrzeżeniami. Należy jednak pamiętać, że w przypadku samego drewnianego domu 150 euro za metr kwadratowy za zamówienie izolacji termicznej jest wyeliminowane, ponieważ są one potrzebne w solidnym domu.

Drewniane domy w konstrukcji szkieletowej mają zwykle płytę wiórową jako okładzinę zewnętrzną w Europie. Typowa dla Stanów Zjednoczonych konstrukcja z nakładającymi się drewnianymi deskami jest wciąż bardzo rzadka. Oznacza to, że ściana zewnętrzna musi być jeszcze w jakiś sposób pokryta, aby drewniany dom stał się wizualnie reprezentatywny. Można to zrobić na kilka sposobów:

elewacji z drewna

Wyposażenie drewnianego domu również optycznie w drewnianą fasadę jest tylko spójne. Ma również rozsądną cenę 50 EUR za metr kwadratowy. Wizualnie bardzo harmonijne są struktury organiczno-harmoniczne drewnianej fasady.

fasady aluminiowe

Fasady aluminiowe są nadal stosunkowo rzadkie w prywatnych mieszkaniach. To, co kiedyś było realizowane za pomocą pełnych paneli aluminiowych, jest dziś produkowane z aluminiowych paneli kompozytowych. Mają one tylko cienką warstwę aluminium na zewnątrz i plastikowy rdzeń. W zakresie trwałości i ochrony przed warunkami atmosferycznymi aluminiowe panele kompozytowe są nie do pobicia. Zapewniają również różnorodność kolorów i faktur, szczególnie interesujące akcenty wizualne. Ceny aluminiowych paneli kompozytowych zaczynają się od około 50 euro za metr kwadratowy, ale jest to doliczane do kosztów montażu materiałów i kosztów robocizny przez specjalistyczną firmę.

Verklinkern

Verklinkern jest odpowiedni dla właścicieli domów, którzy, choć zalety drewnianego domu chcą, aby wyglądał optycznie, ale jak solidny dom. Zasadniczo dom drewniany Verklinkern niekoniecznie jest zalecany, ponieważ pozwala to wcześnie wykryć zarastanie lub szkodniki. Murowana warstwa odpornego na warunki atmosferyczne klinkieru zapewnia drewniany dom, ale stanowi dodatkową ochronę przed czynnikami atmosferycznymi i wiatrem. Ponadto, aby wadę wrażliwości na dźwięk można ponownie znacznie zmniejszyć.

Koszt Verklinkern jest mniejszy w materiale niż w wykonaniu. Cegła kosztuje tylko 50 centów. Na metr kwadratowy potrzebujesz około 50-70 kamieni, w zależności od wybranego formatu. Jednak praca klinkieru jest zarezerwowana dla przeszkolonych i doświadczonych murarzy. Jest to najwyższa dyscyplina w murach, dlatego należy unikać prób własnych w tej pracy. Wraz z kosztami pracy cena elewacji klinkierowej wzrasta do około 90 euro za metr kwadratowy.

tynk

Najszybszym i najłatwiejszym sposobem na uczynienie jego drewnianego domu odpornym na warunki atmosferyczne i atrakcyjnym wizualnie jest nałożenie tynku. Ponownie powinieneś zatrudnić specjalistyczną firmę, ponieważ dokładna wiedza i duża praktyka są konieczne, aby osiągnąć dobry wynik. Łącznie z rusztowaniami, kosztami materiałów i robocizny cena za metr kwadratowy przy tynkowaniu wynosi około 80 euro.

Oszczędzaj koszty

Wkład własny może pomóc zaoszczędzić

Możliwości wkładu własnego są ograniczone fasadą. Jedynym sposobem wykonania samej fasady jest przymocowanie prostej drewnianej fasady do drewnianego domu. Musi to być następnie uszczelnione. Coroczna kontrola drewnianej fasady jest wówczas jednym z obowiązków właściciela domu.

W przypadku wszystkich innych rodzajów konstrukcji elewacji właściciel domu może zaoszczędzić pieniądze, budując rusztowanie. Otynkowana ściana musi być następnie pomalowana. Można to również zrobić na miejscu. Większość pracy, którą może wykonać właściciel domu w domu w konstrukcji stojaka, leży w środku: szalowanie ścian, wypełnianie połączeń, układanie rur elektrycznych i sanitarnych lub przynoszenie wszystkich pokryć ścian i podłóg może zaoszczędzić do 50% całkowite koszty budowy.

Dobra rada dotycząca oszczędzania energii: test drzwi dmuchawy

Drewniane domy w konstrukcji szkieletowej są tak dobre, jak ich wykonanie. Źle zaadaptowane moduły z przerwami i przestrzeniami mogą szybko zamienić dom niskoenergetyczny w dom rozdrabniający pieniądze. Dlatego test drzwi dmuchawy należy wykonać natychmiast po zakończeniu budowy. W tej około dwugodzinnej procedurze dom jest hermetycznie zamknięty i poddany presji. Kontroluje, czy i ile ciśnienia ucieka na zewnątrz. Jeśli strata ciśnienia przekracza wartość graniczną, należy sprawdzić dom pod kątem wycieków. Jest to na przykład palacz, który może znaleźć wyciek za pomocą dymu. Tylko 220-350 euro za test drzwi dmuchawy nie należy zapisywać na tym stanowisku. Wycieki są często całkowicie niewidoczne: gniazda i włączniki światła są często słabymi punktami w drewnianych domach o konstrukcji ramowej. Oto błędy w planowaniu lub wykonywaniu, które można zgłaszać.

Wskazówki dla szybkich czytelników

• Drewniane domy w konstrukcji szkieletowej nie są dziś gorsze niż solidne domy.
• Dźwiękoszczelność można poprawić przez zatrzaśnięcie.
• Konstrukcja stojaka pozwala na większe okna.
• Drewniane domy w budowie stoiska są szybko budowane i gotowe do zamieszkania od razu po zakończeniu budowy.
• We wnętrzach drewnianych domów istnieje wiele możliwości wkładu własnego.
• Test drzwi dmuchawy zapewnia pewność szczelności w budynku.