Przegląd kosztów remontu na m²

zawartość

• Które prace należą do remontu starego budynku "> Przegląd kosztów remontu starego budynku
  • 1. Izolacja termiczna
  • 2. Budowa i remont okna
  • 3. Budowa elewacji
  • 4. prace kafelkowe
  • 5. prace tynkarskie
  • 6. Odnów ogrzewanie
  • 7. Opróżnianie
  • 8. Prace hydrauliczne
  • 9. Renowacja łazienki
  • 10. Malowanie i tapetowanie
  • 11. Instalacje elektryczne
• Ogólna zasada: przykłady kosztów remontu
• Wskazówki dotyczące remontu

Renowacja starych budynków jest w wielu przypadkach rozsądnym ekonomicznie i ekologicznie sposobem na stworzenie lub utrzymanie przestrzeni życiowej. Jeśli zachodzi potrzeba lub potrzeba zmian, środki zaradcze są bardzo dobrą alternatywą dla nowych konstrukcji. Pokażemy Ci koszty, których musisz się spodziewać.

W ramach renowacji starych budynków poprawia się stan starszych budynków od podstaw. Trwają prace remontowe w różnych obszarach, takich jak powłoka zewnętrzna i statyczna. Możesz zachować oryginalny plan piętra lub wprowadzić zmiany. Przyczyny renowacji starych budynków są różnorodne: z jednej strony budynki zostały zbudowane po wojnie w prosty sposób, co prowadzi dziś do wad. Ważną rolę odgrywa także wiek budynków, ponieważ z czasem dochodzi do uszkodzeń. Z drugiej strony zmieniają się wymagania mieszkańców, co wymaga zmian. Zamiast całkowicie zburzyć budynki, dom zostanie zachowany podczas remontu starych budynków i zostanie dostosowany do wymagań. Możesz odnowić usługi budowlane, poprawić izolację termiczną lub zapobiec wilgoci.

Które prace należą do remontu starego budynku?

Koszt remontu zależy głównie od zakresu prac. Może to być mniejsza i tańsza praca, a nawet zajmowanie się rozległymi procesami. Na przykład na domy z muru pruskiego często wpływ mają zepsute belki. Jeśli lokalizacje są łatwo dostępne, koszty są zmniejszone. Jeśli jednak dom tonie już z jednej strony i dlatego jest w błędzie, wysiłek jest większy.

W tym drugim przypadku problemem mogą być uszkodzone filary. Specjaliści specjalizują się w tym problemie i podnoszą dom za pomocą kompleksowej technologii, aby przywrócić poziomo. W ramach renowacji starych budynków do najczęstszych należą następujące tematy:

• izolacja termiczna
• fasada
• naprawa betonu
• prace tynkarskie
• naprawa kamieniarstwo
• stolarstwo
• opróżniania
• Krok po kroku
• usługi dekarskie
• Fliesenlegerarbeiten
• Roboty instalacyjne
• instalacja elektryczna
• okno aktualizacji
• okno
• prace malarskie
• wnętrze

Czy sama praca może zostać wykonana, czy jest to specjalistyczna firma konieczna?>

Jakie są możliwości finansowania renowacji starych budynków?

W Niemczech oferowane są różne możliwości finansowania renowacji starych budynków, na przykład w przypadku działań energetycznych. KfW Bank wspiera te działania zarówno tanimi pożyczkami, jak i dotacjami. Celem jest dopasowanie budynków do nowoczesnego zużycia energii, a tym samym ochrona środowiska. Środki konwersji zmniejszają koszty operacyjne domu w perspektywie średnioterminowej, a jednocześnie zwiększają wartość budynku. Program finansowania „Energooszczędna renowacja” szczególnie uwzględnia wydarzenia związane z renowacją starych budynków.

Przegląd kosztów remontu

Dokładny koszt rehabilitacji można oszacować, ponieważ każdy budynek ma inny stan początkowy i inne cele. Poniżej stworzyliśmy dla Ciebie przegląd, który daje pierwsze wyobrażenie o poniesionych kosztach.

1. Izolacja termiczna

W obszarze izolacji termicznej ceny zależą od początkowego stanu domu i wybranej metody izolacji. Średnio przyjmuje się następujące koszty remontu:

• Ściany zewnętrzne z izolacją styropianową:
  • 95 do 130 euro za m²
• Zaizoluj sufit na piętrze:
  • 30 do 40 euro za m²
• Izolacja od dachu siodłowego:
  • 125 do 150 euro za m²
• Izolacja od płaskiego dachu
  • Od 70 do 100 euro

2. Budowa i remont okna

Renowacja okna może być spowodowana całkowitą wymianą okien lub zmianą szyby. Jeśli szkło zostanie zniszczone przez wiatr i deszcz, konieczna będzie naprawa. Aby poprawić izolację okien, należy przeprowadzić bardziej intensywne prace. Nowoczesne okna mają dobry efekt izolacyjny i dlatego są niezastąpione dla izolacji termicznej i oszczędności kosztów ogrzewania. Średnio powstają następujące koszty:

• Wymiana szyby
  • 130 do 200 euro za m²
• Wymień z okna
  • 250 do 450 euro

3. Budowa elewacji

Prace remontowe na elewacji można połączyć z izolacją termiczną. W ten sposób oszczędzasz koszty i otrzymujesz dwa środki w korzystnej łącznej cenie. Średnio koszty izolacji są zmniejszone o około 70 procent, jeśli planujesz je w związku z izolacją elewacji. Wydatki na remont elewacji w dużej mierze zależą od stanu. Jeśli tynk odpadł lub wygląd ma zostać zmieniony, konieczne wydatki wzrosną:

• Koszty wspólnej renowacji elewacji klinkierowych
  • 50 do 150 euro za m²
• Koszty renowacji elewacji, w tym tynków i sztukaterii
  • 40 do 100 euro za m²
• Koszt izolacji płytami izolacyjnymi (EPS) i tynkiem
  • 60 do 120 euro za m²
• Koszt malowania / projektowania elewacji
  • 10 do 25 euro za m²

4. prace kafelkowe

Układanie płytek można wykonać przy użyciu niewielkiej umiejętności manualnej. W takim przypadku należy oczekiwać kosztów materiałowych na płytki w wysokości od 20 do 30 euro za metr kwadratowy. Ponadto istnieją koszty uszczelek silikonowych (około 1–1, 50 EUR za metr) i listew przypodłogowych (około 10 EUR).

Jeśli nie wykonasz pracy sam, musisz doliczyć koszty pracy glazurnika. Stawka godzinowa wynosi około 50 do 100 euro. Często można również uzgodnić definicję powierzchni, która ma być ułożona płytkami. Oczekuj około 12 euro kosztów pracy na m² .

5. prace tynkarskie

Tynk można odnowić w pomieszczeniu lub na zewnątrz. Praca kosztuje średnio od 8 do 20 euro za m² kosztów.

6. Odnów ogrzewanie

W przypadku konieczności wymiany urządzenia gazowego lub olejowego ponoszone są koszty w wysokości co najmniej 5000 euro .

Jeśli wpłynie to również na komin, magazynowanie energii słonecznej i solarny system cieplny, wydatki wzrosną do 12 000 do 18 000 euro .

Jeśli chcesz zainstalować pompę ciepła, musisz liczyć się z kosztami około 8 000 euro .

7. Opróżnianie

Obszar przebudowy drenażu jest szeroki i charakteryzuje się różnymi podejściami. Im szybciej handlujesz, tym niższe są niezbędne wydatki.

Jeśli chcesz wymienić nieszczelne złącze betonowe, koszty wynoszą od 50 do 70 euro za m². Jeśli piwnica ma być uszczelniona z zewnątrz, należy zapłacić od 400 do 500 euro za metr wykopanej ziemi . Jeśli mur zostanie uszczelniony przez wstrzyknięcie parafiny, należy spodziewać się około 250 euro za m².

8. Prace hydrauliczne

Zwłaszcza w starszych budynkach instalacje wodne są często niewystarczające. Jeśli rury mają zostać odnowione lub konieczne będzie przeprowadzenie napraw, spowoduje to koszty materiałów i robocizny. Na remont łazienki w zakresie prac hydraulicznych trzeba się spodziewać około 500 euro .

9. Renowacja łazienki

Starsze łazienki nie spełniają dzisiejszych wymagań. Wanny i umywalki stały się brzydkie na przestrzeni lat i dlatego należy je wymienić.

Jeśli planujesz całkowity przeprojektowanie, w tym kafelki, nowy zakup wanny i umywalki, poniesiesz koszty w wysokości około 4500 euro . Dowiedz się na naszej liście kontrolnej o możliwych kosztach remontu wanny.

10. Malowanie i tapetowanie

Malowanie i tapetowanie często można wykonać samodzielnie, więc w tym obszarze można zaoszczędzić. Jeśli wynajmiesz specjalistyczną firmę, poniesiesz koszty w wysokości około 500 euro za pokój średniej wielkości.

11. Instalacje elektryczne

Instalacje elektryczne nie mogą być wykonywane przez samego klienta, dlatego też uruchomienie elektryka jest zawsze konieczne. Koszty zależą od wysiłku. Średnie koszty pokoju są zmniejszane, jeśli przebudowano kilka pokoi.

Ogólna zasada: przykłady kosztów remontu

Średni koszt remontu zależy od wieku budynku. Jeśli jest to dom z lat 50. lub 60., należy spodziewać się kosztów reorganizacji w wysokości około 40 procent ceny zakupu. Przedwojenne domy prowadzą średnio do dodatkowych kosztów w wysokości 50 procent ceny zakupu. Budynki zbudowane między 1970 a 1980 rokiem stanowią około 30 procent ceny zakupu jako koszty remontu. Jeśli dom został zbudowany w latach 1980–2000, należy spodziewać się dodatkowych 20 procent. Wartość ponownie spada z nowszymi domami o około 16 procent mniej. Załóżmy, że kupujesz dom z 1955 roku za cenę zakupu 100 000 euro. W takim przypadku należy spodziewać się 40 procent. Wynikiem tego są następujące przybliżone szacunki:

100 000 x 40 procent = 40 000 euro

Rachunek opiera się na założeniu, że jest to dom wymagający remontu. Jeśli budynek był utrzymywany i modernizowany przez lata, być może koszty remontów nie są konieczne. Dlatego dobrze jest skonsultować się z rzeczoznawcą przed zakupem, aby wcześnie wykryć uszkodzenie.

Wskazówki dotyczące remontu

• Zlecić oszacowanie kosztów rehabilitacji przez ekspertów
• Renowacja starego budynku obejmuje różne punkty
• Koszty można zmniejszyć dzięki wkładowi własnemu
• Koszty remediacji wynoszą średnio od 16 do 50 procent ceny zakupu
• Ważna jest izolacja termiczna
• Wykorzystaj możliwości finansowania
• KfW Bank oferuje wsparcie
• Promowane są środki energetyczne
• Łączenie indywidualnych środków remontowych oszczędza pieniądze
• część pracy musi wykonać specjalistyczna firma